（合肥／上海综合讯）中国部分三四线城市探索新做法去楼市库存。通过发放“房票”“购房券”等方式安置棚改拆迁户，使得潜在刚需逐步释放，楼市去库存成效明显。
据新华社报道，“房票”是安徽省安庆市从去年12月开始推行的拆迁安置办法，政府既不再直接建设各种安置房，也不全部货币化补偿“给钱了事”，而是将安置户按政策可享受的安置面积、补偿款以“房票”的形式确定下来，引导安置户选购商品房，改善居住条件。
“房票”及类似的“购房券”等货币化安置、消化市场商品房的制度已在安徽省安庆、阜阳、池州等楼市库存压力较大的三四线城市开始推广。江苏、四川、吉林等多省市也在推进相关安置做法。
中国住宅市场出现结构性过剩现象，楼市分化趋势加剧，一二线城市的楼市较为火热，而三四线市场依然面临较大库存压力。为此，一些城市开始探索新做法去库存。
按照过去的模式，棚户区改造的居民由政府统一“盖房子”集体搬迁安置。现在，他们可以选择拿着政府发放的“房票”，自己去商品住宅小区直接“买房子”。
尽管在“房票”等制度创新的带动下，三四线城市现有住宅类商品房存量有望陆续消化，但业内人士也表示，未来房地产市场的长期稳定去化还需持续加快城镇化步伐，推动“农民进城”。
截至3月底，易居研究院监测的35个城市新建商品住宅库存显示，三四线城市新建商品住宅存销比为17.9个月，虽相比2月份的19.7个月有所降低，但总体上数值依然较大。
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