港楼价租金短暂回稳

踏入暑假，又是传统的租务旺季。

先回顾上半年的租务情况，今年首季出现租务“小阳春”，租务成交指数按年大升近三成，租务活跃程度媲美近年第二及第三季的传统旺季，创七年同期新高，带动租金自去年9月高位连跌五个月后喘定回稳。据美联“租金走势图”显示，今年首五月租金仅跌约0.8%，较去年9月高位累跌约5.9％。

由于租金下调，细价租盘成交的比率上升。月租1万5000元（港元，下同，2602新元）或以下的租务成交比率由去年下半年的39.8％，大幅上升至今年首五个月的45.0％，为近两年最高。相反，月租逾2万元的成交比率，则由去年下半年35.3％降至本年首五个月29.9％，创两年半低位。