近年来，由于地区经济发展差距、库存、地价、房地产商等多方面因素，一二三线城市房地产市场分化严重。同为一线城市，目前广州的均价却只是北京、上海的一半，差距之大有2万多元。
（北京综合讯）中国一项城市房价排行榜显示，榜首北京与榜尾银川上个月的价差达10倍之多。根据估算，目前在北京购买一间厕所的价钱，在银川能轻松购买一套50平米的房子。
据中国经济网昨天报道，中国房价行情平台公布的8月份31个省会城市（含四个直辖市）住宅房价排行情况显示，房价排名前10的依次为北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。
南京是“涨不停”领军城市
在31个省会城市中，11个的住宅每平方米均价超过1万元（人民币，下同，2048新元），除北京、上海、广州外，南京、杭州、福州、合肥、武汉等这些热门省会无一例外，全部过万元。
首都北京拔得头筹，住宅每平方米均价高达4万8847元。魔都上海紧随其后，均价为4万4750元。
南京做为二线城市“涨不停”的领军城市，房价以同比上涨28.95％的大幅比例，领先广州成为全国房价金字塔的季军，涨幅也排在全国第三。南京目前每平米高达2万2428元，也是二线省会城市中唯一均价破2万元的省会城市，涨价势头之猛令人咋舌。
近年来，由于地区经济发展差距、库存、地价、房地产商等多方面因素，一二三线城市房地产市场分化严重。同为一线城市，目前广州的均价却只是北京、上海的一半，差距之大有2万多元。
二线城市间差距之大更超乎想象，同为二线城市，长春均价在6000多元，而南京的均价则是2万多元，后者为前者的三倍多。
最令人惊诧的是，31省会城市房价榜首的北京和榜末的银川，住宅均价对比，差距竟达10倍之多。根据估算，北京一间厕所的价格为25万元，银川一套50平方米的房子，估价也在25万元。
报道并称，目前早已迈入“豪宅化”市场的北京，均价在10万元、20万元的新建住宅并不在少数。
《经济参考报》引述同策咨询研究部研究经理许之静分析，今年上半年，尽管合肥、苏州、南京等地已经出台地产调控措施，但这些政策大部分较为温和，并未从根本上抑制投资投机性需求，未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用，以致地价依然一路走高，房价仍然在快速上涨。
房价飙升去库存却下滑
在房价飙升之际，本应加速去化的房地产库存却呈下滑态势。
而在房屋施工面积、新开工面积、竣工面积、销售面积、购地面积的增速纷纷回落的同时，全国房地产开发投资增速却出现微涨，反映目前房地产市场多项指标出现相互背离的现象。
中原地产首席分析师张大伟表示，数据背离说明在一些热点城市的楼市，不理性行为正在增多。
海通证券分析师姜超同意说，从历史经验来看，没有永涨不跌的房价，居民短期内快速加杠杆创造出的地产繁荣往往蕴含非理性因素，也是难以持续的，这也决定了当前的货币流动结构和流向难以长期持续。
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