港府楼市加辣防投资需求升温

香港政府的新辣招将打压投资需求。新的双倍印花税率下，购买中小型单位的非首次置业者和非本地买家所受影响最大。

新的双倍印花税率加上买家印花税和额外印花税，大陆买家所负担的税率区间将从23.5％至43.5％升至30％至50％。换言之，若大陆买家在购买新物业后的六个月内便转手卖出，其所负担的税率将为物业价值的一半。

事实上，中小型住宅交易是楼市的主要动力。价值在500万港元（91万新元）下的住宅成交量和价值在500万港元和1000万港元之间的住宅成交量，分别占10月份整体住宅成交量的36％和45％。100平方米以下的私楼成交也是楼价这轮反弹的主要驱动力。