香港经济或已见底（二）

关于香港楼市，过去低息、供应紧张和来自大陆的资金流入，使楼价指数于去年11月刷新历史高位。

不过，11月港府推出的新辣招已开始见效，12月房屋成交量较11月减少47％。大陆近期重申限制居民购汇投资海外房地产，也可能使香港中小户型房屋的需求有所减少，而美国加息加快则将进一步打击楼市需求。

另一方面，在本土居民买房能力日益下降的情况下，发展商主推中小户型项目的策略，或使该类房屋供应上涨，从而弥补二手市场供应量的减少。总体来看，房屋成交量可能进一步腰斩，且2017年整体楼价按年跌幅可能达到5％至10％。