李稻葵：解决严重库存 地方政府可购买房子出租

中国全国政协委员、清华大学教授李稻葵说，要解决房地产的调控问题，靠房地产税是不灵的，远水不解近渴。根本之根本，政府手里必须要有“武器”，就是政府必须持有相当一部分的房产。

李稻葵说，中国香港和新加坡也搞土地财政，政府用土地转让的钱去做很多事情。为什么他们的房地产控制得相对不错，主要原因在于，香港特区政府、新加坡政府手里有“粮食”，控制了大量的房产，定向出租给需要支持的部分百姓。“百姓心里就相对平安了、稳定了。”

李稻葵建议，在一些楼市库存比较严重的中国三四线城市，如果判断其未来一个城市经济发展前景还不错，地方政府可以由上级政府担保发行债券，用这个钱把房子买下来长期持有，出租给外来务工人员。这样既能够化解楼市库存，又能稳定外来务工人员，将来房价回升以后，也能为政府提供较高质量的资产，等到未来房价太高的时候，可以适当变卖一点政府手中的存量房，平抑房价。