今年国庆黄金周前六天，中国30个核心城市的楼市网签量平均跌幅达八成，成交量创2014年以来新低。
（北京综合讯）中国传统楼市旺季“金九银十”之“旺”，今年没有出现，热点楼市明显遇冷，成交量平均跌幅达八成，创近三年来最低。
综合央广网、中新网等报道，中原地产研究中心的数据显示，今年国庆黄金周前六天，中国30个核心城市的楼市网签量平均跌幅达八成，成交量创2014年以来新低。所谓网签，是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上公布。
其中，北京新建住宅网签78套，二手房网签23套，这两个数字都是近八年来的历史最低值。上海的新建住宅则网签147套，同比跌幅达到近80％。而在广州，开发商推货减少近七成，不少楼盘的看房者显得稀稀疏疏。
至于南京和其他热点二线城市，楼市成交量也明显逊色于去年同期，呈现价稳、量跌态势。
主因是调控新政持续加码
中原地产分析师张大伟认为，热点城市楼市下调，主因是各地调控新政持续加码。这也是今年以来整个市场行情的延续。
黄金周长假开始的前一周，包括西安、南昌等二三线城市掀起新一轮密集楼市调控，限售成为集中发力点。据统计，目前已经有45个城市执行不同年限的限售政策。
中国农业大学土地资源管理系主任朱道林认为，伴随着一二线城市调控加码，楼市热点在向三四线城市转移。
他说：“增长比较大的主要是在中西部地区和一些二线三线和四线城市，这些城市可能销售的量稍微大一些，另外从价格看，一些二三四线城市价格稍微有所反弹。”
中国房地产业协会副会长胡志刚分析，今年楼市供应减少、投资炒房客被大量挤出，黄金周成交量“缩水”是正常现象；中国房地产业发展步入常态化，过热或过冷都不健康。
胡志刚认为，促进楼市健康平稳发展，须建立基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。例如，确立房地产市场健康发展定位；加快培育租赁市场，保障承租人在一定程度上享有同等公共资源；利用税收手段调节商品房购买和消费；完善大小开发商在市场上的进入与退出机制等。
展望未来，克而瑞高级研究员杨科伟预计，租赁市场有望成为楼市半边天。
他解释：“因为现在的租赁房源更多的是个人房源，未来的话，开发企业有可能变成房东。从整个住房制度来说，‘租售并举’肯定是未来重大的一个改变，要占到半边天。”
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