百亿地王非新事 97年大跌难重现

上周长沙湾临海住宅地皮以逾172亿（港元，下同，29亿7700万新元）批出，创有史以来住宅地价纪录新高。

新地王再现，令市场担心1997年大跌情况会否重现？因97楼市高峰期间，小西湾一幅临海住宅地以约118亿2000万元“地王价”成交，其后适逢亚洲金融风暴袭港，楼价大跌。

不过，时移世易，现在楼市与97年大不同，特别是有来自大陆的“北水”支持，加上经济基调良好、利率低企，业主的防守力及财政健康水平皆好于97年，纵使楼市调整，相信重复97年楼市大调整的机会甚微。