小家庭推高港住屋需求

去年持单程证到香港人数高达5万7000人,创16年新高,年比急增近五成;随着大陆新移民持续涌港,香港住屋需求将更为殷切。笔者早前也提及“新香港人”的新增置业需求庞大,估计每年可为市场带来逾3000个新增置业需求,将成为楼市新动力。

此外,近年香港人口结构也出现变化,倾向“小家庭”生活模式,家庭“细化”成为趋势。根据2016年中期人口统计,2016年香港家庭住户平均人数进一步跌至2.8人。与此同时,由夫妇及未婚子女所组成的住户比率下跌,由2006的41%跌至2016年的37%。

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