中国将利用农村集体建设用地扩大租赁房源 以助抑制商品房价

中国商品房价格进一步降温有望，中国国土资源部部长姜大明本周二表示，将深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，政府不再是居住用地唯一提供者。

受访观察人士分析，土地新政将激发高房价城市周边农村建房的积极性，北京、上海等大城市周边的大量农村集体建设用地进入租赁市场，至少将提供三分之一的租赁房源，进而可能降低商品房房价。

青岛大学经济学院教授易宪容对《联合早报》说，新政允许土地由村集体农民自己开发，土地成本很低，租金回报率高，而且能够获得长期稳定的回报率，农民的积极性会非常高，就会“拼命挤出建设用地，自己建造租赁住房，几十层的楼房整栋租赁出去”。