香港楼市开局佳 一二手市场皆旺

近年香港特区政府积极推地增加供应，渐见成效。

根据运房局最新数据，截至去年第四季，未来三至四年，私人住宅一手市场潜在新供应单位数目（包括建筑中仍未售出单位数目、已落成仍未售出单位数目及已批出土地可随时动工项目的单位数量）仍维持9万7000个单位的高位。当中建筑中仍未售出单位数目为6万1000个，按季增加约7.0%；已落成仍未售出单位数目则连续两季维持9000个；而已批出土地可随时动工项目的单位数目为2万7000个，按季则下跌约12.9%，相信与去年第四季施工量按季急升逾8.6倍有关。

综观过去四年（2014年至2017年）施工量，平均每年达1万8500个单位，比起前四年（2010年至2013年）平均约1万4100个单位高逾三成，可见近年施工步伐明显加快。落成量更罕有地出现“超标”的情况。去年全年数字为1万7800个单位，不但创13年新高，更超出政府全年预测1万7122个单位约4%，突显政府增加供应的决心强劲。