盛港榜鹅新镇EC多竞争大

楼市探温

韩宝镇　报道

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盛港和榜鹅新镇一带近年来不断新增私宅和执行共管公寓（EC），尽管有人担心这可能加剧该地带房屋市场的竞争，但新推出的EC仍然得到潜在买家的良好反应。

此外，随着政府最近在盛港安谷巷（Anchorvale Lane）推出EC地段招标，这一带的供应趋势看来势不可挡。

位于安谷弯的新EC万宝园（Treasure Crest），自本月1日开放电子申请至前天下午4时，已收到800份电子申请，超额申购约60％。该项目共有504个单位。

该项目的定价每平方英尺介于735元至755元。在提交电子申请的潜在买家当中，约48％是首次买家，其余是组屋提升者。多数申请者都住在盛港、榜鹅和后港。

电子申请将在本星期天结束，并在本月16日抽签和供订购。该项目的发展商是森联集团，预计在2019年竣工。

盛港的EC和大众化共管公寓项目相当多，无论是发展商或潜在买家，都必须面对相当激烈的竞争。

万宝园毗邻有另外两个EC，分别是百丽轩（Bellewaters）和The Vales，前者有651个单位，后者有517个单位，分别将在明年和后年竣工。

地点较优越，位于盛港地铁站和巴士转换站旁的私人共管公寓则有盛堡（Compass Heights）、The Luxurie与乐丰轩（La Fiesta），地契都是99年。

在榜鹅河对岸的芬维尔（Fernvale）一带也公寓林立，有Lush Acres、御川苑（Riverbank @ Fernvale）、林河苑（RiverTrees Residences）和云水苑（H20 Residences）四个项目。

至于榜鹅新镇，也有多个EC，包括Prive（680个单位）、Twin Waterfalls（728个单位）、清水湾（Waterbay，383个单位）、翠林雅居（Ecopolitan，512个单位）和The Amore（378个单位）。

翠林雅居和The Amore预计在今年底和明年竣工。其他榜鹅公寓还包括Parc Centos和宝家轩（A Treasure Trove）。

纵观盛港附近和周边地区现有私宅和EC的数量，加上未来新私宅的加入，盛港私宅市场未来预料有激烈竞争。

至于这一年来的交易数据，明年竣工的乐丰轩有22宗，The Luxurie有16宗，盛堡有15宗。距离地铁站稍远一点的河谷峰（Rivervale Crest）也有21宗交易。

至于出租市场，盛堡、河谷峰和The Luxurie，签订的租约分别有85份、265份和46份。租金方面，河谷峰多为2000多元，盛堡和The Luxurie则大多在两三千元。