精灵宝可梦无助房子销售

近期,一些宁静的私人住宅区,似乎热闹了起来。若房子大门有什么奇特的装饰,如石狮子、雕绘墙和铜像等,三五成群的人就会特意走过,小驻片刻。

只见他们低头注视着手机,手指不停地在屏幕上滑动,不一会儿发出“捉到了!”的喜悦之声。如果你是房子的屋主,不要感到奇怪,因为你的房子已成为精灵宝可梦(Pokemon Go)手机游戏的精灵补给站(Pokestop),下来还会有不少人到你家门外抓精灵。

根据读者提供的线索,这样的房子还真不少。譬如,杨厝港一带的沙乐卡路(Saraca Road)就有一栋有地洋房,大门金碧辉煌,两边蹲着古希腊第一勇士阿基里斯和夺取金羊毛的英雄伊阿宋,成为精灵补给站的标志。

至于道馆(Gym),即可与其他玩家的精灵格斗,好让精灵升级的地点,也不缺私宅项目的踪影。大巴窑1巷的嘉桃园大厦(Oleander Tower)私人游泳池上方的巨型彩色篷帐,即是一个道馆。

对高档住宅有负面影响

房地产经纪公司Singapore Realtors Inc(简称SRI)主管合伙人许正伟受访时说,他最近留意到一些以精灵补给站为卖点的卖房广告。

他说:“不过,精灵宝可梦不会真的带旺房子销售。实际上,人们喜欢隐私,所以精灵补给站只会影响,而不是惠及屋主。再说,精灵补给站也不会把地铁站和房子的距离拉近。所以,在住宅房地产方面,游戏不会给房子加分。”

戴玉祥产业咨询公司研究部东南亚区域主管李乃佳也认为,精灵宝可梦对住宅房地产价格的影响极小。

他说:“买家不可能为了要住在靠近稀有精灵或精灵补给站的地方,而支付更高的价钱。全国精灵补给站的分布很均匀,稀有精灵通常是在公园和商场里出没。对于高档隐蔽的有地住宅而言,人潮反而成为顾虑。”

可助零售空间和商家

不过,所有受访专家都认为,精灵宝可梦对商场吸引人潮,是百利无一害。

仲量联行(JLL)日本研究部主管赤城威志说:“虽说通过精灵补给站和道馆来提高房地产价值仍太牵强,但人潮增加让业主和发展商有机会赚钱,也会使附近的商家能获益。”

赤城指出,日本的2800多家麦当劳店面在游戏推出时,都成为了精灵补给站或道馆,“这有助提高快餐店的销售和品牌”。

在新加坡,有至少16家商场已参与游戏,把精灵补给站或道馆引进门。李乃佳认为,人潮虽多了,却不一定能转换成销售额,因为玩家主要是冲着抓精灵而来。许正伟则认为,这股热潮已经在退潮。

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