单身者购屋须知

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现代社会有越来越多人选择不婚,享受自由自在的单身生活。然而,新加坡生活费高,单身者要如何拥有自己的房子,在买房时又须注意哪些事项呢?

以下是单身者买房时要了解的事项:

①年龄限制

如果你是新加坡公民,年龄至少35岁,你能以单身的身份购买政府组屋。

在特殊情况下,例如丧偶或孤儿,你可以在21岁之后便申请购买组屋。

不过如果你是35岁以下的孤儿,你还要满足下列几个条件:

一、你的父母其中一人是新加坡公民或永久居民(PR);

二、你的兄弟姐妹不能已经通过这个单身计划购买组屋。

②收入顶限

除了年龄限制,如果你的月收入超过6000元,你不符合购买预售组屋(BTO)的资格,只能从转售市场选择转售组屋(resale flat)。

即使月收入在6000元或以下,要购买预售组屋也只能在非成熟地区预订一个两房式组屋。

非成熟地区是指20年以下的住宅区,这些地区包括武吉巴督、三巴旺和榜鹅等地。

至于那些要从转售市场购买组屋的单身者来说,并没有收入上限。但如果你想申请公积金购屋津贴或组屋贷款,就须面对一些最高收入顶限的限制。

③不可兼得私宅组屋

如果你已经拥有自己的私宅,你仍然可以购买组屋,但你必须在申请预售组屋的30个月内或购买转售组屋的六个月内卖掉你的私宅。

④各式购屋津贴

为帮助单身者拥屋,政府推出如特别公积金购屋津贴和额外公积金购屋津贴等。以额外公积金购屋津贴为例,如果你的月收入少过2500元,申请两房式预售组屋或两房式至五房式转售组屋时,可获得介于2500元至2万元的津贴。

⑤购买私宅

如果你不是新加坡公民,要想以单身身份购买房子,你就只能购买私宅,上述的年龄或收入限制可摈除在外。

不过,这时候你就须考虑其他因素,如你是否打算长期拥有这个私宅、你的购买能力,以及价格增长潜力等。

例如,鞋盒公寓一向在单身买家群中很受落,一方面是因为这类房子的价格处于一个人负担得起的水平。另一方面,不少单身买家也看好鞋盒公寓的增长潜能,认为房子既可买来自住,往后还能把房子租给一些单身者或外派人员,收取租金和获得资产升值等。

如今,随着许多鞋盒公寓竣工,市场出现供过于求局面,这类房地产的租金回报和资产价值也跟着下跌,单身买家的如意算盘似乎并未能打响。

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