新加坡报业控股 房地产投资信托 （SPH REIT）

这只信托的5.7％股息收益率，反映了它的资产强劲、收入稳定。但目前我们认为，其他类似的零售REIT收益率更吸引人。

百利宫（Paragon）的表现会继续超越乌节路的其他零售和办公楼房地产，因为它位于乌节路的黄金地段，并且靠近伊丽莎白医院。我们预计百利宫的租金可增长3.5％至4％。今年底，连接禧悦阁（Cairnhill Nine）和百利宫的通道将开始运作，可能会吸引更多人潮。

信托的负债率良好，为25.7％，可通过债务进行收购。信托的下一个增长引擎是收购利达广场（Seletar Mall）。（星展集团研究）