怡丰城附近公寓销售出租活跃

楼市探温

跟我国旅游胜地圣淘沙岛隔海相望的豪华公寓项目“吉宝湾丽珊景”(Corals at Keppel Bay),在近期竣工。若包括未推出单位,这个项目还有四成单位未售出。

这个由吉宝置业(Keppel Land)在吉宝湾发展的濒海项目,共有366个单位。根据市区重建局网站,截至9月,若包括未推出单位,该项目还有158个单位未售出。

吉宝湾丽珊景至今已推出250个单位,并卖出了208个。发展商上个月卖出一个面积915平方英尺的单位,售价160万余元,相当于每平方英尺1755元。

著名建筑师里伯斯金(Daniel Libeskind)在亚洲只设计了两个住宅项目,即吉宝湾丽珊景以及吉宝置业的毗邻项目“吉宝湾映水苑”(Reflections at Keppel Bay)。

怡丰城购物中心(Vivo City)附近的吉宝湾,可说是吉宝置业濒海豪宅项目的聚集地,公司在该处还有另一个项目——佳丽比园公寓(Caribbean at Keppel Bay)。吉宝置业的这三个项目都属于99年地契。

佳丽比园公寓在2004年竣工,有969个单位;吉宝湾映水苑在2013年完工,有1129个单位。

怡丰城购物中心附近也有其他较小型的项目,包括99年地契的花柏山-山亭 (The Pearl@ Mt Faber)和毗邻的永久地契项目花柏山园 (Mount Faber Lodge)。在2005年竣工的花柏山-山亭有192个单位,而早在1983年竣工的花柏山园有83个单位。

在过去一年,这一带私宅的销售活动相当活跃。佳丽比园有36项交易,尺价一般介于1300余元至近1600元。吉宝湾映水苑有24项交易,尺价介于1500元至2523元,最高尺价是在今年6月创下,一个面积2616平方英尺的单位售价660万元。

花柏山-山亭有七项交易,尺价介于1080至1194元,而花柏山园只有一项交易,卖出一个面积2454平方英尺的单位,售价315万元,相当于尺价1284元。

这一带一年来的出租非常活跃。佳丽比园有358个租约,租金一般介于4000至6000元;租金最高的一个四卧房单位是每月1万2000元。吉宝湾映水苑有512个租约,租金跟佳丽比园不相上下,当中一个超过3000平方英尺的单位以1万6750元的月租出租。花柏山-山亭有33项租约,租金约三四千元。

这一带有不少休闲的好去处,除了怡丰城购物中心和港湾中心的购物和餐饮场所,还可以就近游览圣淘沙名胜世界和花柏山。这里交通便利,设有地铁港湾站(HarbourFront)和巴士转换站,距离中央商业区只有10分钟车程。

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