穆迪 ：未来12到18个月 新加坡REIT信贷质量将受压

由于新加坡房地产投资信托（REIT）的负债率高，未来12到18个月的信贷质量将面对压力。

信评机构穆迪（Moody's）昨天发布报告说，新加坡REIT未来将继续通过收购来增长本地和海外的业务。新加坡REIT必须把应缴税收入的至少九成当股息派发，因此现金水平往往有限，而由于债务成本比股权成本来得低，预计REIT主要通过举债进行收购，因此负债率会进一步恶化。

根据穆迪的统计，去年1月来，该机构所评级的17个本地REIT共举债50多亿元，主要用来进行收购和扩张。