贸工部昨天发出文告说，政府明年上半年将推出共11.25公顷的工业地段。受访分析师指出，政府或许是考虑到本地制造业活动放缓，因而减少工业供地，让市场能有更多时间逐步吸纳现有工业空间供应。
明年上半年的政府工业售地计划（IGLS）地段减少，正选名单所提供的地段面积，比之前一轮减少约两成。
受访分析师指出，政府或许是考虑到本地制造业活动放缓，因而减少工业供地，让市场能有更多时间逐步吸纳现有工业空间供应。
贸工部昨天发文告说，政府明年上半年将推出共11.25公顷的工业地段。
正选名单地段共有六幅，总面积为3.27公顷。这些地段位于大士南第3连路（Tuas South Link 3）、淡滨尼北第3通道、惹兰南发（Jalan Lam Huat）和大士南第2连路等，可发展的工业空间估计达65万6167平方英尺。
备售名单地段则有五幅，总面积为7.98公顷。这些地段是位于大士湾弄（Tuas Bay Close）、兀兰岭（Woodlands Height），以及于大士南第1连路和第3连路等。
相比今年下半年政府推出七幅正选工业地段，占地3.99公顷，可发展的工业空间约70万5466平方英尺，新一轮工业售地计划提供的工业空间减少7.5％。若以地段面积来计算，则是减少18％。
如果与去年同期正选名单地段面积共4.04公顷，可发展工业空间约67万7480平方英尺相比，新一轮工业售地计划提供的工业空间是减少3.1％。
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，政府明年推出的正选工业地段，都是面积不超过1公顷的工业地段，这说明政府留意到市场下来有大量新工业空间供应。
据他估计，下来三年将完工的工业空间约2760万平方英尺，当中有一半可在明年推出市场。在供大于求的情况下，预料这将推高工业空间的空置率。
麦俊荣说：“如果明年新加坡及区域经济不复苏的话，本地工业空间的空置率可高达12％。”
本地制造业活动已减少
高纬环球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯则指出，由于中国和国内经济放缓，本地制造业活动已经减少。
尽管如此，她强调政府仍须确保提供足够工业地段给工业用户，让他们能建设并使用自身厂房，以便在全球经济有所回升时，能取得更大的竞争优势。
她指出，我国今年11月份的工业产值同比增长11.9％，增长速度比市场预期的还快，也是过去两年最快增长速度，提高市场对我国经济表现的信心。
李敏雯说：“对于工业用户来说，这些工业地段供应是适时的，因为之前工业空间价格高，并且工业地段投标竞争激烈，用户很难以较合理价格去取得地段。”
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