评股论经

先锋医疗产业信托去年第四季业绩平稳，符合预期。总收入和每单位派发（DPU）分别取得5.1％和1.9％的年对年增长，分别达到2700万元和2.13分。

不过，信托所投资的房地产蒙受890万元的公允价值变动损失。

我们调整了预测并把假设的股本成本从7.4％调高至7.7％，得出了较低的1.32元合理价格。尽管公司的资产负债表强劲（截至2016年底的负债率是30.8％），而且印尼的保健领域发展蓬勃，但我们认为信托价格的上升潜力有限，因此建议持守。（华侨投资研究）