星狮地产位于丝丝街（Cecil Street）的优质甲级办公楼项目“星狮大厦”（Frasers Tower）正式推出，料推高市区办公空间的供应，进而给办公楼租金市场带来下行压力。
但星狮地产商业产业主管刘志华认为，本地办公空间供应明年起会减少，办公楼租金市场今年底也会开始回弹。
他在昨天的记者会上指出，下来一两年，星狮大厦附近虽有丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre）和滨海盛景（Marina One）等办公楼项目落成，令市区办公空间供应量大增，但如果放眼2018年后的本地办公楼市场，新项目却是寥寥无几。
刘志华说：“办公楼租金是基于供应和需求，在供应量减少的情况下，我相信办公楼租金应会在今年底至明年初开始反弹，而星狮大厦项目将处于租金上扬的有利势头。”
根据市区重建局上月发布的房地产数据，本地办公楼租金去年全年下跌了8.2％，较前年6.5％的跌幅有所扩大。
市场预测，在全球经济充满变数的背景下，可提高办公楼需求的推动因素预料不多，今年市区的办公楼租金预料继续下滑3％至5％。
然而，仲量联行新加坡办公租赁市场市场主管阿赤保（Chris Archibold）表示，从老巴刹旁白色地段掀起激烈竞标，以及去年不少机构投资者和高净值人士大手笔收购办公楼项目，本地办公楼市场前景依然乐观。
世邦魏理仕办公楼服务部执行董事阿姆斯特朗（Moray Armstrong）也表示，办公楼租金市场未来几年将好转，星狮大厦有望把握住市场趋好走势。
星狮大厦目前已跟经营服务办公室的The Executive Centre签署租约，后者将租用整层楼，所租用空间约2万平方英尺。
另外，大厦三成的办公空间也有一些潜在租户表示租用兴趣。
谈到潜在租户对象，刘志华表示，公司会寻找不同领域的租户，包括大型企业、科技公司和法律服务公司等。
星狮大厦楼高38层，除了有约66万3000平方英尺的办公空间，另外还有2万2000平方英尺的零售空间，预计2018年第二季建成。
大厦的地段原为直落亚逸表演艺术中心，在这之前则是颜永成学校。市区重建局在2013年推出该地段供发展商竞标，星狮地产子公司以9亿2395万元标中，相当于容积率每平方英尺1112元。
