蔡厝港成为EC聚集地

楼市探温

继雨林阁(The Rainforest)、Sol Acres和万乐轩(Wandervale)之后,蔡厝港迎来另一个执行共管公寓(Executive Condominium,简称EC)——悦心雅轩(iNz Residence)。

这个由青建地产(南洋)集团所发展的项目,昨天开始接受电子申请,示范单位也从昨天起开放让公众参观。

电子申请在3月5日结束,成功申请者可在同月11日订购单位。

青建地产去年在三巴旺推出当时为本地首见的智慧房EC品尚居(The Visionaire),如今又在智慧房的基础上推出要带动智慧生活方式的悦心雅轩。

新项目位于蔡厝港6道,共有497个单位,由双卧房至五卧房双层单位组成,面积介于689平方英尺至1711平方英尺。

虽然发展商要到3月9日才正式发布售价详情,但据知在起跳价方面,双卧房单位是50万余元,三卧房60万余元,四卧房80万余元,而五卧房的双层单位则是110万余元。

随着悦心雅轩的加入,蔡厝港将有四个EC,成为EC聚集地。当中两个EC,即雨林阁和万乐轩,可步行至蔡厝港地铁站和巴士转换站。

万乐轩在去年初登场。根据市区重建局数据,截至今年1月,该项目的534个单位已卖出500个,销量超过九成。一年来,万乐轩的尺价介于680元至836元,大多是700余元。

前年推出的Sol Acres,共有1327个单位。它至今推出的800个单位已卖出785个,发展商手头上因此还有542个单位。一年来,售出单位的每平方英尺价格介于719元至833元。至于雨林阁,则没有任何交易。

至于该区的其他私人共管公寓一年来的交易,于2013年完工的新乐园(Mi Casa)有13宗交易,尺价介于832元至940元;1998年完工的北桦苑(Northvale)有17宗交易,尺价一般在六七百元,但有一个2723平方英尺的单位以551元尺价卖出,也有较小的689平方英尺的单位以958元尺价脱手。

2004年完工的The Warren也有17宗交易,若不包括一个面积较大的2454平方英尺的单位交易在内,尺价介于758元至870元。

出租活动方面,雨林阁有两个三卧房单位出租,月租分别是1800和1850元;新乐园有56个单位出租,月租介于2400元(双卧房)至5000元(四卧房);北桦苑签订124个租约,月租介于2100元(单卧房)至3450元(四卧房);The Warren签订90个单位出租,月租介于2300元(双卧房)至3900元(四卧房)。

蔡厝港区的学校有南山小学(South View Primary School)、蔡厝港中学(Chua Chu Kang Secondary School)、德惠小学(Teck Whye Primary)和先驱初级学院(Pioneer Junior College)等。

这一带的购物场所有第一乐广场(Lot One Shoppers'Mall)、金光坊(Sunshine Place)和吉丰购物中心。

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