调整总偿债率 对现有屋主有何影响

按原来的总偿债率（Total Debt Servicing Ratio，简称TDSR）条例，借贷者每个月须偿还的抵押贷款不得超过月收入的60％，这包括资产增值抵押贷款（Mortgage Equity Withdrawal Loan，简称MWL）。

在新条例下，如果资产增值抵押贷款中的贷款与房子估值比率（Loan-to-Valuation，简称LTV）不超过50％，就免受总偿债率的限制。

MWL指的是将房屋抵押给银行，但所取得的贷款并非用于购买房子，多用来支付家庭消费如孩子教育金等。这种贷款活动主要是针对年长屋主，特别是那些还清或几乎还清房贷者。