集体出售市场有回暖趋势

沉寂多时的集体出售市场有回暖迹象,去年共有六宗项目成交。相比之下,过去几年本地私宅集体出售市场非常淡静,2014年没有任何交易。这主要是因为政府出台房贷总偿债率(TDSR)框架,影响市场需求,令发展商面对成本增加的风险。

根据住宅房地产法令(Residential Property Act),外国发展商受合格证书(Qualifying Certificate)规定限制,若无法如期完工,就须缴付延长销售款项。由于本地的房地产市场放缓,意味着发展商很可能无法在限期内卖掉所有单位。此外,如果发展商无法在五年内完成所发展的私宅项目并把所有单位卖出,还得支付额外买方印花税(ABSD)。

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