共卖出1555单位 4月新私宅销量减12.6%

本地4月份的新私宅销量出现下滑,比3月份减少12.6%至1555个单位,但仍比去年同期高出超过一倍,也比之前12个月每月均值高出86%。

分析师认为,销量环比下跌,主要是因为3月份销量为四年来新高,实际上跟去年同期相比,今年4月份销量仍高出超过一倍。

市区重建局昨天发布的最新数据显示,包括执行共管公寓(EC)在内,上个月共卖出1926个新私宅单位,比3月份的2358个单位减少18.3%。

今年4月份的EC销量是371个,环比下跌35.8%。

发展商在4月份共推出1616个新私宅单位,环比增加5.8%。这是自2014年5月以来,推出最多新单位的一次。

4月份新推出的项目有东海岸的海景轩(Seaside Residences)、红山地铁站旁的ARTRA和三巴旺的The Brooks I和The Brooks II。

其中,海景轩和ARTRA在4月份的五大热销项目中居前。海景轩卖出419个单位,中位尺价是1735元,比附近完工项目中位尺价介于1239元和1429元的旭日湾(Costa del Sol)、优景阁(Cote D’Azur)和Silversea的中位尺价高。

ARTRA卖出126个单位,中位尺价是1646元,则比附近中位尺价介于1701元和1887元的盛峰(Echelon)、Alex Residences、嘉御苑(The Crest)和Mon Jervois来得低。

其他三个热销项目是河景苑(Parc Riviera)和Commonwealth Towers,以及执行共管公寓Sol Acres。

欣乐国际研究咨询执行董事麦俊荣指出,海景轩受到热捧并不令人意外。该项目是因为拥有海景和靠近未来的实乞纳地铁站而引起买家的浓厚兴趣。

世邦魏理仕研究部主管沈振伦认为,新推出私宅项目的热潮也带来“溢出效应”,使得早前推出的项目销量也获益。

仲量联行新加坡董事王德辉指出,4月份卖出的这类项目有1001个单位,而3月份则是1079个,水平是2016年均值的一倍,显示许多买家在现有市场情况下重新关注这类项目。

销量展望方面,博纳产业总裁伊斯迈(Ismail Gafoor)预料,强劲的需求将持续,并预期新私宅全年销量将超过1万个单位,若包括EC则超过1万5000个。

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