Martin Modern下半年登场 马丁广场住宅区料重新吸引买家眼球

楼市探温

里峇峇利一带的马丁广场(Martin Place)下半年将有新豪宅项目Martin Modern登场,预料会让买家重新关注这个过去一年来交易淡静的高档住宅区。

马丁广场介于金炎路和里峇峇利弄,毗邻罗拔申码头(Robertson Quay)。

这一带的公寓大多是永久或999年地契,整体设计四平八稳;而属于99年地契的新私宅Martin Modern,则从绿化居住环境的构想来尝试吸引买家的目光。项目有八成土地会转变成为植物园林。

根据发展商国浩房地产的网站资料显示,这个项目有450个单位,分成五种类型,从双卧房至四卧房不等。

数量最多的是双卧房单位(包括有书房的双卧房单位),共有240个。项目的单位价格从每平方英尺2300元左右起跳。

靠近项目地段的公寓新旧不一,较新的项目有The Wharf Residence(2013年竣工,简称Wharf)、Waterford Residence(2011年,简称Waterford)、Martin Place Residences(2011年,简称MPR)和利发门公寓(Rivergate,2009年)等。

较旧的项目则包括Oleanas Residence(2000年)、华洋阁(Euro-Asia Court,1994年)和Riviera Point(1993年)。

这一带转售交易,在过去一年来相当淡静。交易情况较好的是拥有545单位的利发门公寓,卖出30个单位,尺价介于1652元至2234元。

其次是拥有302单位的MPR,有12个单位转手,尺价介于1904元至2314元。

出租活动相对活跃

Wharf卖出四个单位,尺价介于1686元至1875元;而隔壁的Waterford则卖出五个单位,尺价介于1516元至1633元。这两个项目分别建有186个单位和118个单位。

Oleanas Residence卖出两个单位,尺价介于1462元和1560元。Riviera Point有四个单位易主,尺价介于1057元至1194元。

不过,这一带公寓的出租活动则相对活跃。利发门公寓有179个租约,三卧房单位月租介于5200元至8500元。MPR有124个租约,三卧房单位月租介于5500元至9000元。Wharf和Waterford Residence各有85个和46个租约,前者月租介于5600元至8300元,后者介于4400元至9000元。Oleanas Residence有43个租约,月租3600元至4600元。Riviera Point有16个租约,月租介于3300元至4000元。

罗拔申码头的餐饮场所和酒店众多,入夜后气氛热闹。

Martin Modern在2022年6月竣工时,居民也可步行至到时已建好的两个新的地铁站——大世界站和福康宁站。

项目附近矗立着知名宗教场所——新加坡佛教居士林,目前正在进行重建和装修工程。

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