今年以来，香港和中国发展商已超越本地发展商，成为政府住宅售地计划的最大投资者，在高达21亿新元的交易总额中，它们已占12亿9000万新元。
相比之下，我国和日本发展商去年在政府售地计划的交易额居前。在26亿4000万新元的交易总额当中，新加坡发展商占58％，而日本投资者则占24％。
根据莱坊（Knight Frank）日前发布的报告，在2012年至2016年，中国大陆发展商在亚太区跨境买地的买家中最为活跃，从2009年的零交易，到2016年的25亿美元（34亿6500万新元）交易额。
它们最喜欢的投资地点是澳大利亚，达36.5％。其他主要市场包括新加坡（15.4％）、马来西亚（19.7％）和香港（23.7％）。
根据之前的报道，最近史德林路（Stirling Road）住宅地段招标，出价最高的正是由香港上市公司龙光地产（Logan Property）和总部位于中国山东的南山集团（Nanshan Group ）所组成的财团。
该财团出的10亿零272万元标价，缔造了本地纯住宅项目冲破10亿元大关的纪录。
母公司总部位于中国北京的中建南洋（China Construction （South Pacific）Development）在今年2月也以2亿9199万元，标得西海岸谷（West Coast Vale）地段。
本地投资者在亚太投资 当中86％进入中国
莱坊的报告也显示，今年第一季，本地投资者在土地发展所作的投资，有88％流往中国。
在2016年，本地投资者在亚太区进行的30亿3000万美元（42亿新元）投资，当中有86％进入中国。
单在中国，我国投资者已有44％的资金进入南京。仁恒置地（Yanlord Land）以11亿4000万美元，买下了南京生态科技岛的地段。
莱坊咨询与研究部主管陈姳潓指出，私宅市场疲弱、降温措施和土地价格高涨，促使许多本地发展商在海外城市投资，并主要在门户城市寻求发展私宅的机会。
不过，在本地进行投资，仍然对较小型的本土发展商和外国发展商有吸引力。这从过去两个季度它们对政府售地积极竞标的情况，可以看得出来。
她说，配合新加坡所出现的复苏迹象，随着本地和海外发展商竞标住宅地段，竞争将变得更加激烈，这可能促使政府放宽售地供应，以及刺激发展商进行更多集体收购活动。
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