星狮物流工业信托 (Frasers Logistics & Industrial Trust)

最近信托宣布以约1亿6930万澳元(约1亿7470万新元)收购在澳大利亚的七项工业房地产项目,其中四项已建成,三项仍在建造中。

我们看好这项交易,因为新组合的租用率达100%,而且加权平均租赁期限可达9.6年左右。信托现有组合的加权平均租赁期限是6.7年,新组合加入后可提高至6.9年。新组合的平均年龄只有2.4年,维修费用预料不高。租金的每年的平均涨幅预料是3.1%。完成收购后,每单位派息预料会提高0.9%。

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