报业控股与鹿岛建设联手得标 比达达利地段料建600多私宅单位

分析师指出,近年来的几个综合发展项目的销量不错,比达达利项目相信也会获得买家的热烈反应。

新加坡报业控股和日本鹿岛建设组成的财团,以11亿3200万元标得比达达利的综合发展项目地段,预计建造600多个私宅单位。

分析师指出,近年来的几个综合发展项目的销量不错,比达达利项目相信也会获得买家的热烈反应。

建屋发展局昨天宣布,Elara 1公司和Callisto 1公司组成的财团标得地段。报业控股持有这两家公司各一半股权,另一半股权由鹿岛建设(Kajima Development)持有。

这幅地段位于实龙岗路上段,在兀里(Woodleigh)地铁站旁,是比达达利组屋区(Bidadari Estate)的首个私宅地段。它属于99年地契,占地面积为2万5440.8平方公尺(约27万3842平方英尺)。

整个项目分三个部分,最大的部分是结合私人公寓和商场的项目,另外两个部分是一座通往比达达利公园的行人桥,以及一条衔接巴士转换站的地下道。

报业控股和鹿岛建设昨天发联合文告说,该项目预计建600多个住宅单位,商业与零售面积将达到31万平方英尺。

项目也会按照建屋局要求建设民众俱乐部和邻里警局,面积分别为6万5000平方英尺和2万平方英尺。

文告还说,财团将为这个项目从日本引进新构思。

新加坡报业控股执行总裁陈庆鏻说:“报业控股之前发展位于汤申路的高档住宅天一阁(Sky@Eleven),以及三家购物中心——百利宫(Paragon)、金文泰广场(The Clementi Mall)和利达广场(Seletar Mall)。我们这次的战略举措,显示我们在扩大和加强房地产组合方面的努力。”

鹿岛建设总裁大石修一(Shuichi Oishi)说:“我们同新加坡报业控股的这个合作项目,是我们致力于在新加坡取得进一步发展的重要标志。”

这几年来有几个衔接地铁站的综合发展项目,包括波东巴西地铁站旁的博雅居(The Poiz Residences)和博雅中心(The Poiz Centre),以及义顺地铁站旁的北园公寓(North Park Residences)。

戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳接受《联合早报》访问时说,这两个项目推出时大受买家欢迎,小型单位更是热销,比达达利项目相信也不例外。

他说:“该项目取得类似反应的可能性很大,需求将来自住在大巴窑和实龙岗组屋区的提升者。另外还有想为孩子购房的人,或想要搬到较小房子的年长者。”

博雅居住宅单位的每平方英尺价格介于1300元至1400元,商场的租金收益率为4%至5%。

李乃佳说,虽然比达达利地段的标价看似很高,但市场情绪正逐步复苏,这个价格看来是值得的。

乐欣国际研究咨询执行董事麦俊荣预计,项目须要一至一年半的时间策划和筹备,建造工程则会耗时三四年。由于项目就在地铁站旁,建造时要避免影响地铁站和地铁隧道,所以难度较高,造价相信会比一般私宅更多。

LIKE我们的官方面簿网页以获取更多新信息

1