尽管零售空间前景有待改善，星狮地产信托仍受推荐，零售业者则以不受经济周期影响的昇菘集团最获看好。
零售空间租金疲弱对零售房地产领域形成压力，但另一方面却可为零售业者提供盈利空间。分析师认为，本地零售空间并未善加利用，商场业主和零售商家应该携手“回春”。
尽管零售空间前景有待改善，星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）仍受推荐，零售业者则以不受经济周期影响的昇菘集团 （Sheng Siong）最获看好。
我国零售空间 “生产力”比香港低
兴业证券（RHB）最近发表的一份“新加坡零售业”报告提到，许多市场观察者提出新加坡购物商场是否过剩的疑问。本地零售租金和租用率从2014年底开始走下坡，从2017年至2020年预计还会有另外10％空间推出市场。
值得关注的是，新加坡的每平方英尺零售价值（retail value／sqf）比香港低了超过30％，这反映出新加坡零售空间的“生产力”相对来说比较低。本地零售销量疲弱，主要因为新加坡人对工作前景感到悲观，加上电子商务和其他销售方式提供更多购物管道，以及抵境游客减少等因素造成。
报告认为，租金走软有助提高零售商家的盈利，商场业者应该和零售商家合作吸引人潮，同时争取更多具有特色的零售商家入驻。
兴业证券给予零售房地产领域“中性”评级，以及零售业者“买入”评级。
KGI证劵（新加坡）分析师陈伟汉认为，星狮地产信托的组合当中有不少是在市郊，购物人潮依然汹涌。租金三大来源是兀兰长堤坊（CausewayPoint）、义顺纳福坊（Northpoint）和樟城坊（Changi City Point）。这个信托的商场地点理想，未来租金具增长潜能。2018财年纳福坊的提升工程完成后，每单位派息预料会提高。
陈伟汉和兴业证券报告都给予星狮地产信托“买入”评级，目标价分别为2.10元和2.20元。
联昌国际研究报告也推荐丰树商业信托（Mapletree Commercial Trust），目标价是1.70元，主要因为怡丰城（VivoCity）和丰树商业城（Mapletree Business City）会为增长作出贡献，租金增长相信会比预期高。
零售商家方面，兴业证券报告看好不受行业和经济周期影响的牛奶公司（Dairy Farm，目标价10美元）、面包物语（BreadTalk，目标价1.60元）和昇菘集团（目标价1.21元）。
华侨投资研究分析师符爱琴认为电子商务业务不断扩充，对零售业者带来压力，但许多业者已积极采取对策提高生产力。她给予消费者领域“中性”评级，并推荐昇菘集团（目标价1.15元）和泰国酿酒（Thai Beverage，目标价1.01元）。
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