楼市探温
实龙岗上段先后推出比达达利商住项目地段和兀里巷住宅地段，可建造超过1335个单位，料将为这一带私宅带来更多选择和注入新活力。
虽然属于代表中档私宅的其他中央区（RCR），但这一带私宅的转售价格每平方英尺仍未超过1327元，显然并未追上其他类似地区的房价。
发展商对比达达利组屋区两幅私宅地段的竞标热烈。本周二截止招标的兀里巷地段吸引15方竞标，由集永成子公司CEL Development及另两家公司所组成的财团标得，标价为7亿零70万元，相当于容积率每平方英尺1110元。
隔一条马路的一幅综合项目地段，则吸引12方人马进场，由新加坡报业控股和日本鹿岛建设的财团以11亿3200万元标中，相当于容积率每平方英尺1181元，刷新该地区的地价。
随着未来比达达利新镇逐渐成型，以及设施的增加，这一带私宅转售市场预料将会更受到买家的关注，带动买气和转售价格。比达达利区占地约93公顷，相当于大巴窑的五分之一，可建约1万1000个住宅单位，其中90％是组屋，其余是私宅。
新镇有三个地铁站服务，即东北地铁线的兀里、波东巴西站，以及环线的巴特礼站。
兀里一带私宅项目新旧参半：99年地契的8@Woodleigh（2012年落成），以及全是永久地契的柏乐苑（Parc Mondrian，2010年）、Blossoms@Woodleigh（2007年）、华洋公园（Euro-Asia Park，1996年）和雅丰苑（Avon Park，1991年），单位总数超过1000个。
一年来，这一带私宅转售交易淡静，出租活动也不活跃，但有个别项目的表现较好。
8@Woodleigh转售量较高，有17项交易，以上其他私宅的转售量分别介于两个（雅丰苑）和六个（Blossoms@Woodleigh）。除个别小型或大型公寓以外，这些项目的转售价格一般介于1000余元至1327元。
出租活动方面，一年来，柏乐苑、华洋公园和雅丰苑分别租出16个、24个和29个单位，三卧房租金介于2900元至4800元。
Blossoms@Woodleigh和8@Woodleigh出租活动较为活跃，分别有56个和93个单位，三卧房租金介于2800元至6000元。
在相隔一个地铁站的新项目，即波东巴西地铁站旁的博雅居（The Poiz Residences），发展商中冶置业在过去一年卖出191个单位。项目自2015年11月登场，已推出所有731个单位，并卖出超过九成，只剩下51个还未售出。项目推出以来的中位价是1454元。
比达达利市镇成型后，这些私宅将靠近面积约10公顷的公园、开凿出来的阿卡夫湖、阿裕尼路上段的历史文化人行道等。
私宅居民也能使用比达达利内部开设的1.8公里长公园连道，衔接加冷公园连道、实龙岗河和榜鹅公园。此外，兀里站旁边将建有新商场和巴士转换站。
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