速美商业空间信托 （Soilbuild Business Space Reit）

我们保持给予它的评级以及合理价值估计，预计它的现价意味着2017财年派息率为8.1%，2018财年派息率则是7.4%。2018财年对它而言，看来还是个严峻的一年，毕竟管理层依然指引租金下调幅度会同今年以来的幅度类似。

可是从季度来看，租金调幅似乎较为缓和下来，前九个月是跌7.8%，第三季度则是降4%。我们也欣慰地看到它旗下的West Park BizCentral租用率从截至6月底的91.2%上升到9月底的95%，而罗央大道72号的租用率也从6月底的22.8%增加到9月底的27%。