速美商业空间信托 (Soilbuild Business Space Reit)

我们保持给予它的评级以及合理价值估计,预计它的现价意味着2017财年派息率为8.1%,2018财年派息率则是7.4%。2018财年对它而言,看来还是个严峻的一年,毕竟管理层依然指引租金下调幅度会同今年以来的幅度类似。

可是从季度来看,租金调幅似乎较为缓和下来,前九个月是跌7.8%,第三季度则是降4%。我们也欣慰地看到它旗下的West Park BizCentral租用率从截至6月底的91.2%上升到9月底的95%,而罗央大道72号的租用率也从6月底的22.8%增加到9月底的27%。

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