位于后港2道的Florence Regency的招标活动在9月27日截止，当时收到三份标书。虽然最高标价高于6亿元的预示价，可是却低于独立估价师的6亿2900万元估价，因此无法成交。
上个月集体出售招标失败的私有化中等入息公寓Florence Regency，按6亿2900万元的估价私下出售给香港龙光地产（Logan Property），每户可获得184万元至189万元。
位于后港2道的Florence Regency的招标活动在9月27日截止，当时收到三份标书。虽然最高标价高于6亿元的预示价，可是却低于独立估价师的6亿2900万元估价，因此无法成交。
负责销售的房地产咨询公司仲量联行（JLL）区域董事陈鸿文昨天接受《联合早报》访问时说：“按照现有法律条文，若招标活动找不到买家，公寓可在招标结束后的10个星期内通过私下交易出售。龙光地产并没有参加竞标，这是一项私下交易。”
这座于1988年完工的公寓占地38万9236平方英尺，容积率为2.8。发展商得为这幅住宅用地支付2亿8860万元，才能把剩余地契添至99年。按总价计算，每平方英尺容积率为842元。
龙光地产今年5月与中国南山集团组成财团，以10亿零272万元标得女皇镇史德林路的住宅地段，每平方英尺容积率为1050元。
同样位于后港的私有化中等入息公寓Rio Casa今年以5亿7500万元集体出售，每平方英尺容积率为706元。与之相比，Florence Regency的尺价高出19％。
第一太平戴维斯研究与咨询部高级主管张敏璋认为，集体出售活动的地价不断提高，因此Florence Regency的尺价较高是预料之中的。
“由于住宅用地依然不多，而发展商必须不断囤地才能经营下去，因此这个价格仍然在可接受的范围内。”
欣乐国际研究咨询执行董事麦俊荣认为，虽然Florence Regency的售价只比预示价高出约5％，但由于另一个私有化中等入息公寓Serangoon Ville以861元的尺价集体出售，因此Florence Regency的售价很合理。
他说，由于公寓规模庞大，发展商的收购费用高，因此上个月参与竞标的发展商不多。
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