根据市区重建局昨天发布的第三季房地产数据，办公空间的租金指数和价格指数双双上扬，分别起2.4％和0.4％。前一季，两者分别下跌1.1％和1.4％。零售租金则延续近三年跌势，环比下跌0.2％。
今年第三季的办公空间租金止住连续九个季度的跌势，环比上升2.4％，超出分析师预期。
然而，零售租金仍延续近三年跌势，环比下跌0.2％。
根据市区重建局昨天发布的第三季房地产数据，办公空间的租金指数和价格指数双双上扬，分别起2.4％和0.4％。前一季，两者分别下跌1.1％和1.4％。
在今年7月至9月之间有不少办公空间被租下，达到10万7639平方英尺，比前一季的1万零764平方英尺多了九倍。可是整体办公空间的空置率却从第二季的12.4％上升至13.3％。
原因是新的办公空间在第三季增加了97万9516平方英尺，比前一季的81万8057平方英尺多出20％。
高纬环球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯指出，办公空间租金回升的速度比预期还快。“今年第三季国内生产总值数据良好，显示今年企业收入将回升，办公空间市场也得以恢复，尤其是黄金地段的新优质办公大楼的租金。”
她认为，租金市场开始复苏，但办公空间价格也会继续上涨。
在零售方面，第三季的租金指数已是连续11个季度下滑，环比下跌0.2％，前一个季度的跌幅为1.2％。
零售价格指数则是连续三个季度下跌，今年第三季的跌幅为0.9％，但跌幅比前一季的3.2％要少。
截至今年第三季，零售空间的未来供应为598万4734平方英尺，比第二季的620万平方英尺少了3.6％。
戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳说，越来越多人通过电子商务消费，或到邻国购物，冲击我国零售业，但目前问题似乎已经受控。现在有更多购物网站开设零售店，零售业者也开始提供全通路（omni-channel）的零售服务。
他指出，餐饮业和教育中心对零售空间的需求依然最大。
李敏雯也有相同看法，她预测，由于零售业者成本上涨，零售空间租金将继续面对下行压力。
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