房地产降温措施尚未松绑,而外部环境如朝鲜半岛局势依然处于不明朗的阶段。有鉴于此,2018年会是楼市回暖的开始,抑或是房价平稳的另一个年头?
市区重建局的数据显示,私宅销量从2016年上半年的7397个单位,增至2017年上半年的1万2107个单位,显示私宅市场已出现触底迹象,交易量则逐渐回升至政府推出总偿债率(Total Debt Servicing Ratio,简称TDSR)框架以前的水平(见图)。
房价也结束近四年的下跌期,市建局的私宅价格指数在第三季环比上扬0.5%,扭转第二季0.1%的环比跌幅,私宅销量自2016年下半年开始呈现上升趋势,交易量也自今年3月政府调整房地产降温措施(尤其是卖方印花税)后回升。