2018年房地产市场将回暖？

房地产降温措施尚未松绑，而外部环境如朝鲜半岛局势依然处于不明朗的阶段。有鉴于此，2018年会是楼市回暖的开始，抑或是房价平稳的另一个年头？

市区重建局的数据显示，私宅销量从2016年上半年的7397个单位，增至2017年上半年的1万2107个单位，显示私宅市场已出现触底迹象，交易量则逐渐回升至政府推出总偿债率（Total Debt Servicing Ratio，简称TDSR）框架以前的水平（见图）。

房价也结束近四年的下跌期，市建局的私宅价格指数在第三季环比上扬0.5％，扭转第二季0.1％的环比跌幅，私宅销量自2016年下半年开始呈现上升趋势，交易量也自今年3月政府调整房地产降温措施（尤其是卖方印花税）后回升。