供应有限和需求增加，带动执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）的库存单位销售，令今年滞销的EC单位大幅减少。
今年只有两个新EC项目推出，分别是后港的Hundred Palms Residences和蔡厝港的悦心雅轩（iNz Residence）。
海峡实业（Hoi Hup）的Hundred Palms Residences，在七小时内卖出全部531个单位，创下近年来的销售记录。青建地产推出的悦心雅轩则有497个单位，截至今年11月底，已卖出超过九成。
世邦魏理仕（CBRE）新加坡与东南亚研究部主管沈振伦接受《联合早报》访问时指出，今年楼市回暖，不少潜在买家担心房价不久后大涨，决定趁早进场。由于私宅售价已经上扬，价格较低的EC自然更具吸引力。新EC供应紧缺，买家转而把目光投向较早推出的EC单位。
橙易产业研究与咨询部提供给本报的数据显示，截至今年10月底，发展商共卖出3800个EC单位，超过七成来自早前推出的项目。以去年4月推出的品尚居（The Visionaire）为例，该项目今年卖出330个单位，多于去年的302个单位，目前已售罄。
已推出市场的单位中，只有540个还没找到买家，为三年来最少。相比之下，去年同期的滞销EC单位多达3400个。
橙易产业研究与咨询部主管黄显洋受访时指出，目前滞销的EC单位主要集中在北部，其中一个原因是这一带此前有多个新EC项目相继面市，包括去年推出的Parc Life和Northwave，以及2015年推出的Signature At Yishun和顶秀苑（The Criterion）。位于三巴旺的Parc Life推出近两年，至今仍有146个单位待售。
过去两年新EC项目激增，主要是由于政府在2013年1月出台新条例，规定EC发展商在标得地段15个月后才能推出市场销售。欣乐国际研究咨询执行董事麦俊荣认为，这项规定令新EC的供应变得缺乏弹性，导致EC市场无法有效因应需求的变化。
黄显洋预计，今年EC销量为4000个单位，与去年的4018个相近。他说：“随着本地楼市复苏，再加上EC的价格优势，我们预计所有新EC单位都会在2018年售罄。”
盛港安谷巷的Rivercove Residences是明年唯一新EC项目，预计会推出640至650个单位。
供应短缺料带动EC价格上扬
今年唯一在政府售地计划下推出的EC地段，位于榜鹅苏芒径（Sumang Walk），明年1月底截止招标。根据EC发展商条例，该地段的EC项目最快只能在2019年第一季后推出市场，恐怕难以应付现有买家需求。
受访分析师认为，随着明后两年EC供应进一步减少，楼市或将出现EC单位短缺的情况，这会带动EC价格上扬。
戴玉祥产业咨询公司研究部东南亚区域主管李乃佳指出，今年EC市场整体稳定，价格和去年基本一致，预计随着EC供应见底，明年EC价格会上扬3％至8％。
沈振伦则认为，明年的EC价格涨幅会介于2％至5％。他说，今年EC尺价中位数约每平方英尺812元，明年应该也不会超过900元。“目前私宅中位尺价已经突破千元，如果EC价格太过接近私宅，会令‘夹心层’的买家难以承受。能够负担得起这个价格的买家，则可能会转向购买私宅。”
欣乐国际提供的数据显示，今年尺价最贵的EC单位来自盛港的The Topiary，每平方英尺达887元；Hundred Palms则以842元的尺价排在第二位。
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