陈怀丹谈到近来频频购地时说，集团之前发展的住宅项目已经全部取得临时入伙准证，这两年来集团一直在寻找新地段。此外，本地房地产市场已走过低潮，有回升趋势，“我们要抓住这个进场好时机”。
在过去几个月，新海逸集团（SingHaiyi）频频出手买地，刚在上周四集团占一半股份的合资公司以8亿4089万元标得金文泰地铁站附近的伟诗园（Park West）集体出售项目。
不久前，以它为首的财团也对巴特礼一带的两个集体出售项目接连出击，先后以2亿7100万元收购豪山村公寓（Sun Rosier），以及8109万元收购豪山园（How Sun Park）。
新海逸集团董事经理陈怀丹（51岁）接受《联合早报》专访时坦言：“这段时期，是我接手新海逸以来收购行动最频密的，收获不错，而且我还在继续看地。”
除了本地，新海逸也在研究美国、泰国与马来西亚等地的住宅与商业项目。
谈到近来为何频频购地，陈怀丹说，集团之前发展的住宅项目已经全部取得临时入伙准证，这两年来集团一直在寻找新地段。此外，本地房地产市场已走过低潮，有回升趋势，“我们要抓住这个进场好时机”。
与此同时，集团也得到非执行董事唐逸刚（51岁）的全力支持，海逸控股（简称海逸）和新海逸合作竞投项目，增强了资金实力，发展项目因此有更大选择空间。集团未来打算寻求多元化发展，有意涉足目前尚陷入低潮的工业房地产领域，目前正在等待机会。
事实上，唐逸刚与陈怀丹是夫妻关系，两人成立的私人公司海逸是新海逸的控股股东。唐逸刚也是海逸的主席。
这对夫妻档是于2012年底，通过入股凯利板挂牌公司特速置地（SingXpress Land）“借壳上市”，将公司易名为新海逸集团。隔年，美国前总统老布什的第三个儿子尼尔·布什（Neil Bush）成为这家公司的战略投资者，新海逸集团也因此受到市场关注。
一直以来，陈怀丹行事非常低调，鲜少接受媒体访问。谈到新海逸为何对巴特礼的私宅市场下重注，陈怀丹解释，集团对豪山村的出价比要价高出15％是对项目进行分析后的结果，“从现在集体出售的市场价格来看，我们取得的价格非常实惠。”
该项目属于永久地契，这类地段在政府的售地中已越来越罕见，因此具有吸引力。此外，附近比达达利（Bidadari）位于兀里的两幅政府售地的标价也都很高。
已故书法家潘受当年为豪山村公寓题了“豪山邨”三个字，潘受字迹该不该保留早前引起各界关注。她受访时向本报表示新海逸重视文化传承，集团会在合适的位置保留该书法真迹。
另一地段豪山园面积较小，可发展为精品住宅项目。由于两个项目位于同一条路，可交由同一个团队来管理，具备成本效益。
她预计在巴特礼的两个项目会在今年下半年推出，伟诗园地段项目则在明年初至年中。
从工业区搬到珊顿道集团形象起正面效应
陈怀丹说，新海逸这几年的项目表现不错，集团每年都“挣钱”，至今派发三次股息给股东，“我们对于新海逸这五年来能有这样的业绩感到欣慰。”
新海逸最近刚从乌美工业区，搬迁到中央商业区珊顿道新落成的OUE Downtown办公大楼内。陈怀丹认为，这对集团的品牌与形象有正面效应，也有助于集团接下来的发展招聘人才。
她说，集团能够有良好发展，得益于唐逸刚的搭线所引入的项目，包括美国项目如加州圣何塞市的公寓项目越南城（Vietnam Town）、托马斯梅隆圈5号（5 Thomas Mellon Circle），以及本地项目111索美塞与前家居坊（Park Mall）的地段。
以越南城来说，集团不久前刚宣布以9530美元（1亿2640万新元）脱售整批该项目第二阶段的单位。由于加州商业地产回升及第一期商铺开业带旺市场，越南城获得好口碑，第二期的卖价明显提高。“
槟榔路（Penang Rd）的原家居坊地段，集团已展开重建为甲级办公楼的工程，预计2019年底完成。该项目预计耗资8亿元，由新海逸、海逸和新达产业信托成立的合资公司联合发展。其中，新海逸和海逸控股各占35％股份。
陈怀丹指出，要看集团在项目竣工时的财务状况而定，新海逸到时可能不脱售该项目，而是留下来自自己管理，以制造经常性收入。
此外，在唐逸刚的搭线下，新海逸与海逸也以1亿6960万澳元（1亿7240万新元）认购了澳大利亚上市公司克伦威尔（Cromwell）房地产集团的9.9％股权，首次把投资视野投向澳洲市场。该集团的克伦威尔欧洲房地产投资信托最近也在本地上市。
集团最近宣布发售附加股，股东每持两股，即发售一只新股，以筹集1亿4316万元。不过，陈怀丹不认为这会稀释股东的股权，因为“所有股东都有权参与，除非有的人放弃这个权利”。目前银行对新海逸股票净值评估价超过0.17元，而此次配股价格是0.10元。
她说：“目前的股价很便宜，配股的价格是现价打折的（比消息发布前的闭市价低了16.7％），非常有吸引力。配股为集团注入新的资金以发展更多新项目，扩大规模，增强竞争和盈利的能力。”
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