今年3月份的新私宅销量比前一个月大涨86.5％，显示本地买家对房地产市场充满信心。分析师预计，接下来会有更多新私宅项目推出，销量的增长速度会加快。
根据市区重建局昨天（4月16日）公布的最新数据，3月份有716个新私宅单位，比起2月份大涨86.5％。若包括执行共管公寓（EC），总销量为788个单位，增加了65.5％。
上个月销量最多的是中央区以外（OCR）的大众私宅，有537个单位成交。其他中央区（RCR）的中档私宅，共卖出110个单位；属于高档私宅的核心中央区（CCR）卖出69个。
3月份的私宅销量与2月份差距很大，主要有两个原因。首先，2月的房地产市场因为农历新年而交易淡静，加上发展商选择延迟推出新私宅项目，因此该月整体销量不高。
相比之下，3月的市场交易更加活跃。若不把EC包括在内，发展商推出614个新单位，比2月的201个高出两倍。
其中包括城市发展位于淡滨尼的荟锦嘉园（The Tapestry）。这个项目在3月售出329个单位，中位数尺价为每平方英尺1408元，是该月销量最佳的新私宅项目。
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清指出，荟锦嘉园的尺价创下该区新项目的最高纪录，尽管如此，仍受到许多买家追捧，显示市场已逐渐接受较高的售价。
她说：“这种市场需求可能由买房自住的屋主所推动，他们希望在价格持续上涨以前抢购房子。”
她还指出，随着现有供应迅速减少，私宅价格预计会继续上扬。另外，在集体出售地段重新发展的项目，仍需要一年半至两年的时间才能开卖，集体卖掉房子的屋主，将是推高新私宅价格的主力。
若以今年首季的表现来看，新私宅销量共达1627个单位，比去年同期的2962少了45.1％。高力国际新加坡研究部主管宋明蔚说：“虽然第一季的同比销量较少，但今年的销量预计会随着更多新项目推出而持续上扬。”
她指出，新项目The Verandah Residences和Park Place Residences在本月初分别售出上百个单位，将推动本月的整体销量升高。
她也预计，今年全年的新私宅销量同比会上升19％至1万2600个单位。
杰地集团执行总监麦俊荣也作出类似预测。他说，今年可能有20多个私宅项目推出，单位总量达约1万2500个，大多是在政府售地计划或集体出售地段上建造的项目。
他说：“如果这股良好的市场情绪在今年持续下去，新私宅销量大约在1万1000个至1万4000个单位之间，高于去年卖出的1万零566个。”
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