社论
在集体出售热潮推动下，欧南园地标珍珠苑终于以7亿2800万元出售给凯德集团。在这之前，这座私人公寓曾经三次推出市场求售，但没有成交。此外，它也曾经向市区重建局申请保留这栋建筑，但因为无法获得全体业主的同意而作罢。
对于大多数的业主而言，这次集体出售成交可说是苦尽甘来。一来这栋建于1976年的公寓，已经有40多年的历史。老旧的公寓要翻新，需要不少费用，对那些已经退休的业主，是个不小的负担。其二，每户预计可从集体出售中获得180万元至490万元，而商用单位的业主则可获得120万元至690万元。要不是通过集体出售，业主无法获得这个价钱。
然而，也有业主以及建筑师对于珍珠苑的消失，感到惋惜。珍珠苑的地段是政府在1969年首次售地计划中，推出的第一幅土地。它在1976年竣工，楼高37层，是当时最高的公寓。此外，它的外形犹如马蹄铁，是国人熟悉的地标。因此，这是一个承载新加坡历史的地标建筑。
其实，也是业主的一名美国建筑师，曾经动员一些住户保留这个建筑物。在2015年，珍珠苑成立保留计划协调委员会，并向市区重建局申请延长地契，以保留该建筑。它计划在现有停车场上方建造一座28层高的新住宅，而发展商把部分售楼盈余用于翻新老建筑和延长地契。
这个计划获得92%业主的支持，但根据《建筑维修与分层地契管理》法令，珍珠苑必须获得所有业主的同意，才能按计划保留。协调委员会曾向国家发展部提出上诉，希望能把所需的业主支持率从100%降到80%，但不得要领。最终，珍珠苑通过集体出售，并即将走入历史。
自去年开始，本地房地产市场掀起集体出售热潮，其中有不少求售的公寓，屋龄超过30年。通过集体出售，业主得以高价脱售老旧的房子，而旧房改造也为新加坡岛国的风景线，增添朝气。然而，这些老旧的公寓，有些是地标建筑，有些是承载历史的集体记忆。我们应确保铲泥机在推倒老旧的建筑时，不会将值得保留的历史遗产也一并除掉。
其实，随着国民意识的提高，政府与民间团体对地标建筑与历史遗产的保留，更为重视。在凯德集团宣布珍珠苑交易当天，陆路交通管理局和市区重建局发布文告，保留位于实利基路和武吉知马路交界处的埃利森楼大部分建筑。这栋历史悠久且设计特殊的大楼，原本在2008年底已列为受保留建筑，但因为南北交通廊道工程，当局较早前宣布将拆除它的角头单位。在新的宣布后，埃利森楼圆顶及四分之三外墙获得保留。
不久前，巴特礼路一带的豪山邨公寓集体出售成交后，有居民希望保留本地已故书法家潘受当年为公寓所题的“豪山邨”三个字，认为此字具有文化与历史价值，弃之可惜。这个建议获得发展商的支持，并承诺会在适当的位置保留该书法。此外，国家文物局也表示愿意给予发展商咨询。
当然，不是所有的老旧建筑或文物都值得保留，否则旧的不去，新的不来。此外，保留的方式也可能会出现不同的意见。一名书画交易经纪商就表示，豪山邨公寓墙上的字是从书法原件描出来以后，加工制作的字，是可以大量复制的复制品，如果由文物局收藏，是浪费国家资源。
保留历史遗产固然重要，但也不应阻碍国家的发展或浪费宝贵的资源。缅怀失去的东西，是人之常情。随着生活水平及教育水准的提高，保留历史遗产的呼声会越来越大。有关当局若能与相关的民间团体磋商，在地标建筑及历史遗产的去留问题上，制订一套较明确的准绳，或许会有助于双方建立共识，避免老旧建筑拆除后的遗憾。
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