购组屋收入顶限放宽 一年来800多家庭受惠

政府放宽购买组屋的收入顶限一年以来,共有800多个家庭得以购买新组屋或受津贴的转售组屋。另外有600多个单身买家,同样在新条例下受惠。

这些家庭或单身者的月入原本比旧收入顶限稍高,成了买不了受津贴组屋,买公寓又负担太重的“夹心层”。

政府去年8月底宣布,申请新组屋和受津贴转售组屋的家庭月入顶限,都从1万元调高至1万2000元。与此同时,单身者申请受津贴组屋的月入顶限,从5000元上调至6000元。

建屋发展局提供给《联合早报》的数据显示,截至今年8月,共有454个家庭和546个单身者,在购买转售组屋时得以在新条例下受惠,获得公积金购屋津贴,他们占所有受津贴转售组屋买家的15%。

新组屋方面,共有1万1833个家庭在这一年期间,向建屋局购得新居。当中有434个家庭的月入介于1万元至1万2000元,另有131个单身买家月入在5000元至6000元之间,两者占所有新组屋买家的5%。

房地产经纪公司Chris International董事许家荣观察到,过去一年来,总共有1565个“夹心层”买家,在收入顶限调高后如愿以偿。这当中转售组屋单身买家有546个,占了所有受惠买家的35%。

1047“夹心层”家庭成功申购EC

他说:“这说明买转售组屋的单身者受惠最大,这在预料之中。政府目前只允许年满35岁的单身者买二房式预购组屋,那些月入5000元至6000元的单身群体,如果更想买三房式或更大单位,就只能买转售组屋。政府调高收入顶限后,他们就能获得额外1万5000元公积金购屋津贴,购买所要的转售组屋。”

另一方面,申购执行共管公寓(EC)的家庭月入顶限,去年8月也从1万2000元上调至1万4000元。建屋局透露,截至今年8月,已有1047个“夹心层”家庭成功申购到新的执行共管公寓。

智信研究与咨询总监王伽胜说,根据市区重建局数据,去年9月至今年8月发展商共售出3929个执行共管公寓单位。这意味这期间的EC买家中,超过四分之一从更高收入顶限中受惠。

他相信,随着发展商调整售价,加上收入顶限放宽,明年会有更多人购买EC。王伽胜说:“EC的普遍尺价已从800多元下调到750多元,很多买家认为现在的售价更合理。明年可能有更多人进场,也在更高收入顶限下受惠。”

新婚夫妇喜获额外津贴 刊第6页

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