分析师认为，组屋转售价微升并不代表组屋转售市场已逐渐恢复。目前市场状况趋于平稳，这会一直维持到下个季度，即使组屋转售价格出现波动，也将是0.5％以内的小幅度波动。
与10月份相比，上个月的整体组屋转售价格上升了0.2％，但整体组屋转售交易量下滑了5.3％。分析师认为，组屋转售价微升并不代表组屋转售市场已逐渐恢复，目前市场状况趋于平稳，这会一直维持到下个季度，即使组屋转售价格出现波动，也将是0.5％以内的小幅度波动。
与去年同期相比
转售组屋交易量升7.1%
除了上述详情，房地产交易网站SRX昨天公布的预估数据也显示，与10月份相比，三房式及四房式的整体转售价上升了0.2%,五房式的起了0.3%，公寓式组屋的整体转售价则下滑0.3%。但与去年同月相比，上个月的整体组屋转售价已下滑0.7%。
预估数据也显示，上个月共有1585个组屋单位易手，和10月份的1673个易手组屋单位相比，少了许多，但11月的整体转售组屋总交易量和去年同时期相比，仍上升7.1%。
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣受访时表示，组屋转售价微升并不意味着组屋转售市场已经完全恢复。
“转售市场目前整体走势仍旧趋于平稳，下个季度也将一样。但若考虑到全球经济放缓的宏观因素，那可能会造成价格微跌，但跌幅应该不大，会在0.5%以内。”
房地产交易网站SRX早前发布的数据显示，今年8月的整体组屋转售量比7月增19.5％，也比去年同期增29.9％，同时创下今年最高转售量纪录。因此，上个月的组屋转售市场淡静许多。
麦俊荣说，上个月的交易量下滑很有可能是因为年底有不少人出国，年底一般也属于房地产市场的淡季。
被问及全球经济放缓会否对明年的组屋转售市场造成冲击，城市方案及房地产投资顾问公司Wisecube Management Consultancy高级顾问蔡子伟认为，买卖组屋看的是买家的经济情况，因此相信买家若是要进场，必然会把宏观的不利因素考虑在内。
“我认为，明年的组屋转售市场应该还是趋于稳定，但估计可能不会比今年活跃。不过，若考虑到价格，有些有经济能力的人就会趁这个时候进场。因此，明年的组屋转售价可能因为有一些观望已久的买家入场，而不时出现小波动，就和今年一样。”
另一方面，SRX数据也显示，反映组屋转售价与周边组屋近期转售价差距的整体TOX（Transaction Over X-Value）中位数上个月为负2000元，与10月相比下跌了2000元。
三房式、四房式、五房式组屋和公寓式组屋的TOX中位数，分别是负3000元、300元、负3000元和负5000元。
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