公积金购屋津贴调高后三个月 首次购转售组屋 2444买家受惠

这些首次买家的交易当中,约六成(1469宗)是家庭买家,另外约四成(975宗)是单身买家。房屋类型方面,约73%购买了四房式或更小型单位,其余约27%选择购买五房式或更大型单位。

首次购屋者购买转售组屋时的公积金购屋津贴从今年2月起调高,措施推出约三个月里,已有2444名首次买家从中受惠。

财政部长王瑞杰今年2月发表财政预算案声明时宣布,从2月20日起,首次购买组屋的家庭买家若选购转售组屋,可获更多公积金购屋津贴,增幅最多达2万元。其中,购买四房式或更小转售组屋的买家,可获得的公积金购屋津贴从3万元增至5万元;购买五房式或更大转售组屋的家庭,可获得的津贴从3万元增至4万元。

此外,符合条件的首次买家若为单身者,原有的1万5000元公积金购屋津贴也调高。如今他们购买四房式或更小的转售组屋,可获得2万5000元津贴,若购买五房式转售组屋,则可获得2万元津贴。

建屋发展局答复《联合早报》询问时透露,在2月20日至5月31日这三个多月的6571宗转售组屋交易中,有2444名首次买家从新措施获益,占了这期间转售组屋交易量约37%。

在这些首次买家的交易当中,约六成(1469宗)是家庭买家,另外约四成(975宗)是单身买家。房屋类型方面,约73%购买了四房式或更小型单位,其余约27%选择购买五房式或更大型单位。

林健文(28岁,辅导员)与未婚妻孙欣怡(29岁,社工)是在津贴调高后受益的首次购屋者。小两口即将在今年10月21日注册结婚,过去两年曾三度申请预购组屋或剩余组屋都不成功。

因为不想继续苦等,他们今年初决定通过房屋经纪在公开市场找房子,结果以39万5000元买下盛港康埔桦巷(Compassvale Lane)第210C座的单位,这是间有六年屋龄的四房式转售组屋。

林健文与孙欣怡能享有5万元的首次购屋者公积金购屋津贴。另外,由于新家离未来岳母位于万国(Buangkok)的家不远,他们也因此获得2万元的近居购屋津贴(Proximity Housing Grant)。再加上他们买房子时家庭月入约5000元,这也让他们获得多5000元的额外公积金购屋津贴(Additional CPF Housing Grant)。也就是说,他们总共获得7万5000元的购屋津贴。在扣除津贴后,他们最终只向建屋局申请约21万元房贷,为期25年。

林健文说:“如果没有这些津贴,我们原本估计每月需动用1500元公积金来还房贷。结果,我们现在每月只需还大约1200元。这让我们的公积金户头里能储蓄更多,无论是将来准备退休或留给孩子做教育储备金,都对我们有所帮助。”。

城市方案及房地产投资顾问公司Brightware Management Consultancy高级顾问蔡子伟认为,新措施除了刺激转售组屋市场,也有效减轻首次买家的经济负担,协助他们更容易成为拥屋一族。

他说:“为四房式或更小型单位买家提供较高的公积金购屋津贴,除了为许多首次买家降低购屋门槛外,也刺激转售市场。若五房式及更大型转售组屋的津贴也能增加,相信会进一步带动大型组屋买气。”

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