尽管房地产市场最近掀起集体出售热潮，土地竞标激烈推高地价，国家发展部长黄循财说，这未必表示市场会出现泡沫。
黄循财也是财政部第二部长，他昨日在国会上答复议员的口头询问时说，虽然私宅供应因集体出售而减少，但集体出售项目地段会在一两年内发展成新项目，增加供应，缓和价格上涨势头。
议员林伟杰提问
是否准备推出降温措施
三巴旺集选区议员林伟杰的提问是，目前的集体出售热潮是否可以持续，是否会导致楼市再度出现泡沫，政府是否准备推出降温措施缓和情况。
黄循财说，发展商必须在购买土地后的五年内建好并售出所有单位，否则就得支付额外买方印花税（ABSD），私宅标价必须合理才卖得出。
“我们得让发展商按商业需求给私宅项目定价。它们向来都这么做，也了解市场情况，了解有额外买方印花税这个制度。”
黄循财指出，最近私宅销量增加，导致市面上剩下的单位减少，促使发展商积极购买土地，造成集体出售热潮。
截至今年第三季，市面上仅剩约1万7200个私宅单位还未售出，比2012年的约4万个单位少。
黄循财透露，今年至今，共有2700个私宅单位通过集体出售活动售出，比去年的600个单位多。
他没有说明政府是否会推出降温措施，但表示当局会仔细留意市场情况。
近期掀起的集体出售热潮目前没有缓和的迹象，土地标价屡创新高，市场上月就创下两个纪录。
马林百列一带的安珀园（Amber Park）以9亿零700万元卖给城市发展，刷新永久地契房地产集体出售价格纪录。
波那维斯达一带的诺曼顿园（Normanton Park）则以8亿3010万元让中资公司Kingsford Huray Development标得，创下今年来99年地契公寓集体出售最高单位地价。
集体出售项目地价不断攀升已引起政府关注。市区重建局上周推出三幅私宅地段，把竞标截止日期定在同一天，并表示这个做法有助于为标地热潮降温。
2013年至2014年间，当局曾五次推行多地段同时截止竞标的做法。
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