（联合早报网讯）中国万科企业股份有限公司将联合国家开发银行在北京圈2平方公里的土地开发新城镇项目。
据澎湃新闻网报道，10月26日，国开行名下的中国新城镇发展有限公司发布了一则公告，公司全资子公司国开新城与北京万科合作，双方将成立合资公司合作开发北京军庄镇项目，同时获得2平方公里以上的土地独家开发权和运营权。
据报道，北京万科将和中国新城镇、北京市门头沟区军庄镇政府、孟悟村合作社、东山村合作社及加华就北京军庄镇项目开发签署合作协议。
在合作方式上，国开新城及北京万科将共同出资成立项目公司，获独家授权负责军庄镇东区项目的整体开发经营。项目公司将从相关村集体承继承包农用地，并通过村合作社以村企合作方式开发运营村集体建设用地。
按照中国新城镇方面的介绍，军庄镇项目在门头沟区与海淀区交接处，离中关村7公里，离市中心 30 公里，为北京城区稀缺的大型土地开发项目，也是北京市重点发展的小城镇之一。
此次，按照军庄项目协议及投资合作协议，国开新城与北京万科同意补偿加华前期开发成本、园区内地上建筑物及开发权益等将支付总额为2.09亿元，国开新城及北京万科将按各自于东区项目公司的持股比例（50%）支付对应金额，约1.046亿元。
按照后续开发定位的不同，军庄镇项目分为东区和西区两个片区，规划中拟开发的占地面积约为414公顷（约414万平方米），其中东区区域占地面积约270公顷（约270万平方米）建设面积约于当中占地111公顷（约111万平方米），将开发建设成为集休闲度假、生态医养、亲子教育及创意产业于一体的综合生态旅游产业园区；西区占地面积约144公顷（约144万平方米），将主要进行棚户区改造、一级土地开发及后续的建设开发。
与此同时，作为军庄镇合作协议下落实村企合作的协议，国开新城及北京万科每年作为孟悟村提供村企合作服务支持的报酬，将向孟悟村合作社支付金额为人民币285.1万元/年（自2020年起每五年递增5%）的服务费。
此外，国开新城及北京万科与孟悟村合作社将通过村企合作开发25万平方米的集体建设用地。
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