（联合早报网讯） 瑞士联合银行集团27日发布报告称，在对全球18个国际化都市的房地产进行分析后，温哥华、伦敦、斯德哥尔摩、悉尼、慕尼黑和香港具有房地产泡沫风险。这些城市自2011年以来房价涨幅平均为50%。悉尼房价上涨主要受外国需求刺激。
瑞士联合银行集团对全球18个国际化都市的住宅价格进行分析，发布《2016年全球房地产泡沫指数》。
该报告称，悉尼存在“房地产泡沫”风险，在受调查城市中排名第四，较去年相比下降一位。
报告指出：“存在房地产泡沫的城市共同点是利率过低，而实体经济并没有强劲的经济表现。”
低利率的影响在澳洲悉尼和墨尔本体现最为明显，过去四年这两座城市的房产拍卖市场表现强劲，清盘率均在60%左右。
瑞银称，几年前悉尼成为外国投资者的目标以来，房地产市场就已经过热。虽然在2012年悉尼还是亚太地区风险最小的城市，不过现在的风险已超过该地区其他城市。
报告警告称，对于绝大多数被高估的房产市场来说，供给的增加和利率的提高，都会对房产价格造成冲击。
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