香港特区政府拟推出的“港人首置上车盘”计划,主要协助公屋住户“上车”,形式跟大陆近年试行的“共有产权房”相似,两者均定位为“最初阶的上车盘”。但香港将不跟随市价定价,而大陆则会参考市场价格。
“共有产权房”要协助“中低收入困难家庭”,即家庭月入5000元(人民币,下同,1040新元)以下的家庭。这些家庭购房时可按个人与政府的出资比例(七比三或三比七),共同拥有房屋产权,将来可向政府“赎回”产权。
以北京一个500平方英尺、市价约400万元的小单位为例,“共有产权房”通常以八折定价,即是同一面积单位索价320万元,符合资格“上车客”可仅用96万元购买三成业权。
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