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(9/5/00)
屋主对租者严查证件挑选国籍
● 梁文宁
租房给非法移民或逾期居留者被判坐牢的法庭案件，产生了“后
遗症”？
抱着“不怕一万，只怕万一”的态度，许多屋主如今出租房子时
更为谨慎。他们不但认真检查有意租房者的有关证件，也开始对租房
者的国籍更加挑剔。
数名房屋经纪受访时都不约而同地表示，近来客户托他们找人出
租房子时，都显得格外小心翼翼，对租户的要求条件也增加了。
得宝产业总经理梁阁倡说，目前租屋市场确实非常关注租户的来
源。而外国劳工也不再那么轻易能找到房子租用。
他说：“自从法庭连续判了好几起类似案件，很多客户就提高了
警惕。他们都不敢再冒险。一些还讲明不再把房子租给工作人士，只
欢迎学生。”
但如果只租给学生，市场就会小很多，所以另一些屋主则选择把
工作人士的范围稍缩小，只租给公司而非个人，而且也会确定公司只
租来供高级人员住宿。
也有一些屋主甚至开出清单，只限定某些国籍的租户，并表明不
欢迎中国籍人士租用。
过去两个月，法庭判了好几个把房子租给非法入境者的屋主坐牢
。案件涉及的非法入境者大多是中国籍男女。
杨邦孝大法官在驳回其中一名被告的上诉时曾指出，出租房子的
人必须尽一切能力防范自己把房子租给非法移民，例如须亲自检查对
方的护照与旅游证件、查看对方的工作或就业准证、向对方的雇主查
证等。
Louis Yeap Realty 高级产业经理郑丽华对本报说，她的一名客
户在租房子给一名日本工程师时，不但要求看对方护照，还特地到人
力部确定他持有有效的就业准证。
尽管客户的“打破沙锅问到底”精神会使经纪的工作更加繁重，
也添加一些压力，但郑丽华却认为是“好事”。“其实本来就该认真
查核租户的身分的，不然万一出了问题，面对的麻烦更大。”
她说，有些旧客户最近找她索取他们现有租户的资料。“这些租
户都住了一段时间了，屋主却要重新检查他们的资料。不过，我了解
他们的顾虑，所以就尽量帮忙。”
与此同时，房屋经纪本身也不得不有所防范。一名不愿透露姓名
的经纪说：“我不会再随意答应帮忙找租户，有时真的防不胜防。找
来的租户本身可能没问题，但如果签了租约后他拉了非法入境的朋友
来住，那怎么办？”
郑丽华则表示，如果是公司客户提出要求，她会继续帮忙找可租
用的房子，毕竟公司客户本身必会确保租房子的人的身分。但“如果
是外面的公众贸贸然打电话来要租房子，我多半不会做。自己要很谨
慎。”
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