投资达人
年过50的叶忠英（Gabriel Yap），在27岁时已从股市赚了第一个100万元。他先后在多家证劵行担任高级交易主管，为投资大户提供服务。七年前，他“赚够了”离开证劵行，投身慈善事业。他也以投资顾问的身份，向小投资者传授投资技巧。
在本地股市，他是三家公司的二十大股东之一。这三家公司分别是：星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）、先锋医疗产业信托（First Reit）以及第一通（M1）。
在接受《联合早报》专访时，叶忠英强调，在购买股票前，先做好功课，了解公司的基本面。当机会来了，看准目标大胆下重注。他说：“这就好像玩棒球一样。你只有在球来到时才挥棒一击。在股市，如果你觉得股价还不够低，就不要买。”
以他的投资为例，在经过详细研究后选中心仪的股票，他通常一出手买进就是约100万元的数额。
他偏爱“没人要的股票”（unloved stocks）。这些股票可能开始时市值太小，没有引起大户的注意，或是业务增长前景还不是很明显。此外，他也对高息股，特别是房地产投资信托（REIT）情有独钟，因为它们提供稳健的收入。
他投资星狮地产信托，因为这只股的资产是购物商场，而购物商场的业主一般上有稳定的租金收入。此外，投资者也可轻易到购物商场逛一逛，亲身了解购物商场的营运情况。另一方面，星狮地产信托拥有的购物商场是在郊区。当他买进这只股的时候，乌节路的商场租金是每平方英尺42元，而郊区则是16.50元，两者相距很大。
据他透露，星狮地产信托在首次公开售股的发售价是1.03元，自上市以来派发的股息总额是0.977元。目前，这只股的股价是2.04元。因此，股价增长加上股息总额，总回报接近200％。
至于先锋医疗产业信托，他看好这家公司在印度尼西亚拥有10多家医院。他指出，随着人口老龄化，医疗股还有很大的上涨空间。
在2008年全球金融危机时，他趁股价暴跌投下140万美元（约197万新元）扫下美国股票。在本地股市，他以每股1.50元买进第一通。他说，当时手机的使用已逐渐从语音转到数据，增长空间很大。此外，第一通是三个电信公司股票中，折扣最大的一只，而它又有稳健的股息派发记录。
何时脱售股票？
显然的，他是价值投资者。那么，在什么情况下，他会脱售股票？
他说，当一家公司的基本面走下坡的时候，或是他有更好的投资机会时，他会毅然清仓。
在去年第一季之前，他持有300万股胜宝工业信托（Sabana REIT），是二十大股东之一。然而，这家公司的房地产净租金收入以及股息派发额连续几个季度下跌，因此，他在去年4月趁股价技术反弹时抛售，并将资金转买牛奶公司（Dairy Farm）；当时，牛奶公司的股价跌破6美元。
过后，胜宝工业信托业绩还是继续下滑，并在去年底发售附加股筹集资金，引发小股东的不满。
虽然他是价值投资者，但他也趁市场波动时，低买高卖。
他指出，本地股市相对上很小，在约700只股中，市值少过1亿元的有多达370家。因此，如果基本面没有太大的变化，投资者应该在交易区间（trading range）的上端套利，在交易区间的下端吸购。根据他的研究，从2011年至2015年，本地股市的平均交易区间是16％，但各行业板块以及个别股有不同的交易区间。
他举例，在2012年至2013年，第一通的股价上涨接近一倍，而盈利增长没有那么高，因此他卖出一部分套利。在2015年至2017年，股价从4元下跌至2元，跌幅50％，但盈利没有下跌得那么重，因此他再买进。
另一个例子是吉宝企业（Keppel Corporation）。由于油价下跌，投资者对这只股非常悲观，在2016年初跌破5元。他说，如果不计算钻油台业务的资产，吉宝企业其他业务的资产总值每股已达4.50元。因此，从它的资产负债表来看，即使油价下跌至30美元，吉宝企业还是可以生存下去。然而，小投资者的恐惧，驱使他们抛售。他在这个价位买进。
两个月前，吉宝企业在没有特别的理由下，股价突破7元。这可能是投资基金进场，或是挂牌基金（ETF）买进。然而，吉宝企业的基本面没有太大的改变，例如油价没有上升、钻油台订单也没有增加，房地产业务也没有显著上升。因此，他卖出一部分套利。
他说，幸灾乐祸是股市的现实。“在股市中，人们惊慌抛售，让你赚大钱。”
向高手学习精明投资
金融骗局层出不穷，叶忠英希望通过教育，教导人们更精明地投资。
他说，目前网上的资料很多，投资者必须有正确及适用的资讯，并了解自己的弱点，通过教育加以纠正。
此外，投资者应尽量向有实战经验的投资高手学习。
在买股之前，如果觉得股价还不够低，就不要去动它。
一般上，REIT的盈利至少90％必须分派给股东。如果REIT的股息派发额下跌，意味着盈利下降，投资者必须开始警惕。
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