这是星狮物流工业信托首次收购在澳大利亚以外的资产。该信托昨天宣布，将向星狮地产投资荷兰收购FPE Logistics所有的股权。
星狮物流工业信托（FLT）同意以5亿9680万欧元（约9亿7280万新元）向星狮地产收购在欧洲的21座房地产。
这是星狮物流工业信托首次收购在澳大利亚以外的资产。该信托昨天宣布，将向星狮地产投资荷兰（Frasers Property Investments （Holland））收购FPE Logistics所有的股权。在调整资产与负债后，信托的收购价为3亿1620万欧元（约5亿1540万新元）。
FPE Logistics分别在德国和荷兰有17座与四座房地产，大部分是永久地契项目，可出租总面积为59万5000平方公尺。
这21座房地产租用率为100％，加权平均租约（WALE）为八年，租户来自物流服务、汽车、食品物流与工业制造等行业，例如宝马集团（BMW）、福士伟根（Volkswagen），以及铝生产商肯联铝业（Constellium）。
星狮物流工业信托在截至去年12月底的加权平均租约是6.8年，随着这些新收购，将增加至7.1年。
问及信托起初专注于澳洲市场，为何如今拓展业务至欧洲，星狮物流工业资产管理公司总裁沃雷斯（Robert Wallace）告诉《联合早报》，公司一向来放眼国际市场，德国土地供应有限，租用率增长的速度比设施完工还快，而荷兰的工业和物流房地产供应减少，过去三年的租用率也有所上升。
沃雷斯补充，“一带一路”倡议会让欧洲大陆获益，而且电子商务改变业者对空间的需求，如今从零售走向工业，因此这方面潜能十足。
“不过我要强调的是，澳洲依旧是我们的主要市场。我们没有忽略澳洲，而是为单位持有者寻求新的增长渠道。”
信托将通过配售及发行新单位与贷款进行这项交易，收购预料在6月前完成。
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