根据新加坡房地产联合交易网（SRX）昨天发布的数据，我国5月份整体非有地转售私宅价格和交易量连续三个月上扬。其中，整体价格比4月份高出0.4％，而交易量也大涨35.7％。
分析师认为，今年3月份和4月份的发展商私宅销售情况良好，对5月份的转售私宅产生溢出效应（spillover effect），使得私宅价格攀高。
此外，私宅转售价格目前已下跌到让人比较负担得起的价位，所以吸引买家进场。不过，分析师也提醒，5月份量价齐升的情况，不能确定为房地产市场已复苏。
SRX数据显示，各地区私宅价格一律走高，并以代表大众化私宅的中央区以外（OCR）私宅增幅最大，上涨0.5％。代表高档私宅地区的核心中央区（CCR）私宅价格增加0.4％，代表中档私宅地区的其他中央区（RCR）的价格上扬0.3％。
转售量环比大增35.7％
与去年同期相比，5月份私宅价格微增0.2％。个别地区私宅方面，核心中央区和其他中央区分别上扬4.7％和0.6％，而中央区以外则下滑2％。
相较于2014年的高峰，5月份私宅价格已下滑6.7％。
另一方面，5月份共有840个非有地私宅转售交易，环比大涨35.7％，同比也走高35.3％。
其中，推出延迟付款计划刺激销量的华联企业的双峰（Twin Peaks）公寓，对转售量的贡献最大。此外，阿摩园一带已竣工的Ardmore Three也推动了转售交易量。由于这些项目已竣工，因此有关私宅的交易被归纳为转售交易。
跟2010年4月的高峰相比，私宅转售量已下挫59％。
分析师：
未能确定市场已复苏
分析师认为，虽然5月份转售私宅的价格和交易量双双上扬，但还无法确定房地产市场已复苏。
ERA产业主要执行员林东荣认为，由于这只是月份报告所提供的数据，若要说房地产市场已复苏，目前还言之过早。
智信研究与咨询总监王伽胜认为，除非连续四五个月出现至少平均0.5％的环比增幅，才能确定转售价已恢复。3月份和4月份的价格环比增幅分别是0.2％和0.6％。
分析师认为，除了私宅转售价格目前已跌到让人比较负担得起的价位，转售私宅的一些特征也是吸引买家进场的原因。
王伽胜指出，竣工私宅拥有各类面积和设计，让买家有更多选择。此外，一些买家也比较喜欢空间比较宽敞的旧私宅。
展望接下来转售市场，林东荣认为，5月份转售价格同比仅微增0.2％，显示私宅转售市场目前已相当稳定。预料在没有任何外来震荡或市场振兴因素的情况下，这个趋势会持续下去。
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