华业集团（UOL）与新加坡置地（Singapore Land）联合推出新私宅项目The Clement Canopy一反市场常态，不推出一卧房单位，而只推出两卧房及以上的单位，为屋主扩大租户群。
位于金文泰1道的The Clement Canopy有两座40层楼的公寓，共505个两卧房、三卧房和四卧房单位，分不同阶段出售。
这个今年首个推出市场的新项目把焦点放在两卧房单位，数量达到194个，占单位总数的近四成，并有四种格局设计供选择。
华业集团副总裁粘为信昨天在记者会上说，舍弃一卧房单位，改而注重二卧房主要是为了方便屋主出租房子。
他说：“这里四周有许多学校和高等学府，距离纬壹科技城（one-north）也不远，相信会有不少小家庭或外籍人员想在这里租房子。二卧房单位较大，适合小家庭、夫妇或单身者。”
公寓毗邻南华中学和国大数理中学，另外还有六所国际学校在三公里的范围内。
粘为信说，少了一卧房单位，公寓环境有更多空间，突显这个项目的独特之处。两座公寓之间的距离较大，能容纳更多植物景观。
公寓价格为每平方英尺1330元至1360元。两卧房单位价格介于85万元至120万元。三卧房单位价格从128万元起跳，四卧房单位最低售价为162万元。
该区的公寓选择不算多，在The Clement Canopy推出前的上一个公寓项目，是从2013年开始销售的御品居（The Trilinq）。它位于金文泰惹兰仑平，距离金文泰地铁站约500公尺。
根据市区重建局网站的资料，去年12月御品居售出的单位尺价中位数为1192元。
相比之下，距离金文泰地铁站约1.2公里的The Clement Canopy的最低尺价似乎有点高。
粘为信强调，公寓置身在“教育枢纽”中，是许多其他公寓缺乏的优势。此外，公寓内所有单位都装有各种智能控制功能，是设备完善的智能家居。
我国经济放缓影响国人的消费情绪，但这似乎不影响华业集团对公寓销量的信心。
粘为信说：“我们其他的公寓项目显示销量上升的趋势，消费者情绪在去年底开始好转，购买率良好。我们希望人们能看出这个项目的价值。”
根据华业集团提供的最新数据，公司的三个公寓项目Principal Garden、绿盛邨（Botanique@Bartley）和御川苑（Riverbank @ Fernvale）所售出的单位，介于55％至98％。
公寓示范单位设在南华中学对面，本周六（11日）开放让公众参观，发展商将从本月25日开始接受预订。
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